Новый квартал от ДСК в центре Воронежа: пришло время новых проектов

Новый жилой квартал – залог развития города

На днях в Доме архитектора состоялись публичные слушания по вопросу предоставления До­мостроительному комбинату раз­решения на строительство мно­гоэтажных домов в зоне средне­этажной застройки, а именно, но­вого квартала в районе улиц Ре­месленная гора, Красных парти­зан, Красноармейская, переулка Свечной. Отметим, что ДСК пла­нирует освоить там участок в 4,6 га, где в перспективе должно по­явиться 132551 кв. м нового жи­лья. По плану там будут проживать около 3350 человек. Предполага­ется возведение двух групп моно­литных зданий высотой от 13 до 25 этажей. Проектом предусмо­трено строительство 2 подземных паркингов на 1500 мест, а также детского сада с классами началь­ной школы и танцевальной студи­ей. На данный момент компания занимается оформлением всей необходимой разрешительной документации.

В рамках публичных слушаний представители застройщика и компании-проектировщика пре­зентовали городским властям, воронежцам, а также жителям частного сектора, по соседству с которым будет располагаться бу­дущий многоэтажный комплекс, сам проект нового жилого ком­плекса с говорящим названием «Европейский». Его главная идея заключается в том, чтобы не толь­ко наполнить воронежский рынок жилья новыми квадратными ме­трами, но и осовременить старую часть города, вдохнув в устарев­шую архитектуру свежее дыха­ние. Места для отдыха граждан придадут центру столицы Черно­земья по-настоящему презента­бельный вид.

«Многоэтажная застройка ста­нет импульсом для развития «де­прессивной территории» – част­ного сектора на улицах Станкеви­ча, Красноармейской и Красных партизан. Преимущество много­этажек – это впечатляющий архи­тектурный облик, прекрасное цве­товое решение фасадов, декора­тивные элементы отделки и доми­нанты, которые будут украшать город», – пояснил замгендирек­тора ДСК по капитальному строи­тельству Владимир Артемьев.

Жители пока не готовы к появлению нового квартала?

Стоит отметить, что по тако­му примеру, когда многоэтаж­ные дома соседствуют с мел­кими строениями и уникальны­ми архитектурно-историческими памятниками, уже возводят жи­лые комплексы во многих евро­пейских городах, а также и рос­сийских столицах – Москве и Санкт-Петербурге. Этот список мог бы продолжить и Воронеж, который недавно получил ста­тус города-миллионника и дол­жен соответствовать новому зва­нию. Так, согласно проекту при за­стройке квартала учли историче­скую особенность рай­она будущей застрой­ки и сохранили старин­ный фасад здания Свеч­ного завода. «Мы сохра­ним историческое на­следие участка, гармо­нично встроим фасад Свечного завода в жи­лой дом. Рядом с объ­ектом культурного наследия бу­дет разбит сквер», – рассказали в пресс-службе ДСК.

Кроме того, компания плани­рует в рамках реализации данно­го проекта по строительству жи­лого комплекса улучшить инфра­структуру района и условия про­живания жителей частного секто­ра, которые живут на обозначен­ной территории. Там понимают, что вследствие увеличения плот­ности проживания на территории может увеличиться транспортная нагрузка на дорожную сеть, поэ­тому проектировщики заплани­ровали создание улицы-дублера одной из центральных магистра­лей города – 20-летия Октября.

К появлению данного проекта местная общественность отнес­лась по-разному. Одни с интере­сом, любопытством, а вот те, ко­торые, по мнению представите­лей застройщика, получат от стро­ительства явную выгоду, встрети­ли проект без большого энтузиаз­ма. Жители частного сектора, по соседству с которым ДСК решил строить жилой комплекс «Евро­пейский», боятся, что «многоэтаж­ная застройка создаст стесненные условия для жизни в частных до­мах по освещенности, уровню шу­ма и другим факторам». Кроме то­го, жители сопротивляются и появ­лению новых соседей, которые нарушат их уединенность в цен­тре города. Таким образом, они выступают против многоэтажной застройки, а вместе с тем, про­тив развития города. Получается, что к новым меняющимся услови­ям функционирования жизни горо­да, который диктует свои правила, еще не все готовы.

Городские территории нуждаются в плановом развитии

Теперь по итогам публичных слушаний специальной комиссии предстоит изучить протокол с за­явлениями горожан, выступивших против многоэтажной застройки района, которую они предлагают заменить малоэтажной. Данный протокол должны рассмотреть на ближайшем заседании городской комиссии по землепользованию и застройке.

Впрочем, по словам исполни­тельного директора ЗАО «Про­ектный институт «Гипрокоммун­дортранс» Василия Першикова, проект застройки участка явля­ется частью проекта планиров­ки центральной части Воронежа, который ранее одобрила воро­нежская мэрия. Напомним, про­ект развития территории охва­тывает участок площадью 613 га, ограниченный улицами 20-Летия Октября, Кольцовская, проспек­том Революции, улицами Степа­на Разина, Софьи Перовской и Выборгская. Данная территория отнесена к зоне первоочередной реконструкции, которая подле­жит многоэтажной застройке. Как сообщалось ранее в воронежских СМИ, в проекте представ­лены максимальные пара­метры этажности зданий, охранные зоны архитек­турных памятников и за­ложено расширение до­рожной сети. Реализация концепции рассчитана на ближайшую перспективу – пять – семь лет.

«В настоящее время терри­тория, где сейчас располагают­ся складские помещения, нужда­ется в плановом развитии, чтобы избежать образования там тру­щоб», – пояснил господин Пер­шиков.