Региональное деловое издание
 

Анонс: Экс-убоповца из Воронежа Геннадия Клычева, который сам дал себе кличку «КГБ», разыскивают… эксперты

Интервью | 30.03.2021

«Инвесторы демонстрируют повышенный интерес к промышленным паркам в ТОСЭРах»

«Инвесторы демонстрируют повышенный интерес к промышленным паркам в ТОСЭРах»

Располагаясь на территории промышленного парка «Северный» в Белгородском районе Белгородской области, управляющая компания реализует свои проекты не только на территории одного из самых успешных субъектов РФ, но и в других регионах страны.

Сейчас перед многими российскими территориями в повестке дня их социально-экономического развития стоит непростая задача проведения реиндустриализации, поскольку в 1990-е и «нулевые» годы они потеряли свой индустриальный статус. К примеру, некоторые эксперты только в Центральной России отнесли восемь областей из семнадцати к так называемому «ржавому поясу» ЦФО. Белгородская область избежала этой участи. Этот субъект РФ не только сохранил свой промышленный комплекс, но и перешел к новой индустриализации, к созданию ряда инновационных производств. Во многом это удалось и за счет образования промышленных парков, управляющей компанией ряда которых является АО «Дирекция по развитию промышленных зон».

Уникальность данной управляющей компании состоит в том, что она работает не только в Белгородской области, но и в Приморском крае. Почему? Как так может быть? Какой эффект возникает от такой работы? Об особенностях работы АО «Дирекция по развитию промышленных зон», в том числе, в партнерстве с ТОСЭРами (территориями опережающего социально-экономического развития) журналисты регионального делового издания «Экономика и жизнь – Черноземье» беседуют с его директором Андреем Владимировичем Минаевым

- Андрей Владимирович, рано или поздно любое развивающееся промышленное предприятие задумывается о своем расширении, в том числе и путем открытия новых предприятий на новой территории. Какие требования в этом случае предъявляются к такой территории?

- С моей точки зрения можно выделить три основные.
Во-первых, благоприятный инвестиционный климат. В частности Белгородская область на протяжении уже более 10 лет непрерывно входит в десятку наиболее привлекательных для инвестиций регионов России. С другой стороны Приморский край также демонстрирует позитивную динамику. Так только за 2020 году Приморский край в рейтинге Агентства стратегических инициатив (АСИ) поднялся на 21 позицию и занял 34 место по России.

Губкин.jpeg

Во-вторых, наличие преференций для производственных предприятий. Здесь территории ТОСЭР обладают неоспоримыми преимуществами. Прежде всего, это разнообразные налоговые льготы. Они касаются ставок социальных взносов, налогов на прибыль и на имущество. По сравнению с другими территории платежи по указанным налогам и взносам наименьшие. Кроме этого, предприятия, размещаемые на территории ТОСЭРов, пользуются разнообразными мерами государственной поддержки. Программы меняются, но неизменно предприятия-резиденты ТОСЭРов получают доступ к более благоприятным условиям финансирования, чем на других территориях.
В-третьих, доступная инженерная инфраструктура. Зачастую при рассмотрении той или иной локации инвестор сталкивается либо с невозможностью, либо с очень высокой стоимостью технологического присоединения к сетям электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения. И какой бы привлекательностью не обладала производственная площадка, отсутствие сетей приводит к невозможности полноценной производственной деятельности. Реализация на территории ТОСЭРа проектов индустриальных парков решает эту проблему и позволяет минимизировать риски при одновременном получении доступа к указанным преференциям.

- Вы начинали с двух промышленных парков в Белгородском районе? Можно ли говорить сейчас уже о предварительных результатах такого взаимодействия?

- Да, конечно. АО «Дирекция по развитию промышленных зон» успешно себя зарекомендовала как инициатор и реализатор проектов по созданию, развитию и последующему управлению промышленными парками – на данный момент в Белгородской области под управлением Дирекции создано и действует в Белгородском районе уже два промышленных парка: «Северный» и «Фабрика».
В настоящее время на территории промышленного парка «Северный» завершена работа по созданию третьей очереди проекта, с учетом которой площадь производственных и офисных помещений промышленного парка составила более 135 000 кв.м, размещено 39 производственных предприятий резидентов, создано более 1800 рабочих мест.

фабрика.jpeg

Также, успешно развивается проект по созданию промышленного парка «Фабрика» в границах земельного участка общей площадью 24,14 га, расположенного недалеко от пгт. Северный Белгородского района, на котором ранее располагалась птицефабрика «Северная». До 2017 года площадка представляла из себя непригодную для хозяйственного использования территорию, что и послужило причиной принятия решения о создании на ней промышленного парка. На данный момент на территории промышленного парка «Фабрика» ведется активное строительство производственных площадей, введено в эксплуатацию более 15 000 кв.м. помещений, размещено 30 предприятий резидентов, создано порядка 300 рабочих мест.
- Над какими перспективными проектами вы сейчас работаете? В чем их состоит их особенность?
- Команда АО «Дирекция по развитию промышленных зон» в настоящее время реализует два проекта индустриального парка в ТОСЭРах. Первый – в ТОСЭР «Губкин» на территории моногорода Губкин, второй – в ТОСЭР «Надеждинское» в 30 км от Владивостока. При этом управляющая компания берет на себя проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию производственных объектов. При этом финансирование 80% от стоимости производственного объекта управляющая компания также берет на себя с последующим предоставлением в аренду с правом выкупа на 8 лет. Такие уникальные условия позволяют максимально облегчить создание новых производств.
Что касается проекта индустриального парка «Губкин» на территории ТОСЭР «Губкин». С 2020 года индустриальный парк создается на ранее незастроенном земельном участке площадью 16 га, не обеспеченном инженерной и транспортной инфраструктурой на момент начала реализации проекта. Уже в мае 2021 года будут размещены первые предприятия резиденты промышленного парка, в текущем году будет введено в эксплуатацию не менее 5 600 кв.м. производственных площадей, заключены предварительные соглашения с 9 предприятиями резидентами. Среди этих предприятий есть белгородские предприятия, а также с Северного Кавказа, Приморского края, Украины. Данные предприятия планируют заниматься производством кондитерских изделий, оборудования для очистных сооружений, малотоннажной химии, текстильных изделий, металлообработкой.
- Что уже сделано на данный момент?
- На территории промышленного парка «Губкин» ведутся работы по техническому присоединению и строительству инженерных сетей: сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Параллельно ведется строительство трех производственных корпусов для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства. Общая присоединенная мощность по электроснабжению составляет 5МГВт, мощности по газоснабжению и водоснабжению практически не ограниченны.
- А в перспективе?
- Всего в промышленном парке «Губкин» к концу 2024 года запланировано строительство более 30 тысяч квадратных метров производственных помещений, размещение порядка 20 производственных предприятий, создание не менее 450 новых рабочих мест. Общий объем запланированных финансовых вложений по инвестиционному проекту составляет порядка 1 млрд. рублей.
- Теперь о самом необычном. Выходит, что Управляющая компания белгородских промышленных парков тиражирует и масштабирует свои проекты в других регионах страны? Причем, очень далеких от областей Центральной России.
- Да, мы активно сотрудничаем с другими регионами, помогаем им. В 2018 году начата реализация проекта индустриальный парк «Приморье» в Приморском крае, на территории ТОР «Надеждинская». Индустриальный парк создается по типу «гринфилд», на ранее незастроенном земельном участке, не обеспеченном инженерной и транспортной инфраструктурой на момент начала реализации проекта. Ключевыми показателями эффективности создания индустриального парка на десятый год развития (2027г.) выступают следующие параметры количество рабочих мест – более 420 единиц; количество резидентов - 11 единиц.
В настоящее время на территории индустриального парка «Приморье» размещено 4 предприятия-резидента. Два предприятия из Приморского края, одно из Екатеринбурга, одно – из Белгородской области. Предприятия из Приморского края реализуют проекты организации производства оборудования для очистных сооружений и упаковочных материалов. Компания из Екатеринбурга реализует проект по организации производства микрогелей для очистки от промышленных загрязнений со сбытом в страны Юго-Восточной Азии, в частности уже подписаны контракты на поставки продукции в Индонезию. Белгородское предприятие реализует проект организации производства металлопродукции, ориентируясь на высокие объемы инвестиций, осваиваемые в целом по всему Дальнему Востоку.
- Есть ли изменения в инфраструктуре?
- Да, есть. В частности, выполнены работы по строительству внутриплощадочных сетей электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, запланировано строительство сетей газоснабжения. Общий объем присоединенной мощности по электроснабжению – 10МГВт, при этом поставка электроэнергии для предприятий-резидентов индустриального парка «Приморье» осуществляется по льготному тарифу – около 3 руб./кВт. Появление такой возможности привлекло большой интерес со стороны потенциальных инвесторов.
- Синергетический эффект в двух регионах России одновременно?
- В определенной мере, да. Реализация командой АО «Дирекция по развитию промышленных зон» проектов индустриальных парков в ТОСЭР «Губкин» и ТОСЭР «Надеждинское» позволяет создать максимально комфортные условия для размещения производств как для компаний, ориентирующих на европейскую часть страны (Губкин), так и для ориентирующихся на интенсивно растущие рынки Китая, Кореи, Японии и в целом Юго-Восточной Азии.
КСТАТИ:
По вопросам размещения в индустриальном парке «Губкин» обращайтесь по телефонам: +7 (4722)20-11-99, 20-21-32, в индустриальном парке «Приморье»: +79532066717

(Нет голосов)


Возврат к списку

Регионы ЦЧР   








7 холмов.jpg


Регионы ЦФО   



Редакция: Вопрос-ответ.



Доктор политических наук, заведующий кафедрой Воронежского филиала Российского экономического университета (РЭУ) им. Г.В. Плеханова



Еженедельный рейтинг областей ЦФО (02-08 июля 2018 г.)

Тамбовская область

+10

Белгородская область

+9

Московская область

+8

Ярославская область

+7

Воронежская область

+5

Тульская область

+4

Орловская область

+3

Калужская область

+3

Курская область

+2

Тверская область

+2

Рязанская область

+2

Брянская область

+1

Смоленская область

0

Липецкая область

-2

Костромская область

-3

Ивановская область

-7

Владимирская область

-10

О рейтинге

В основу еженедельного рейтинга 17 областей ЦФО, проводимого экспертами АНО «Институт политического анализа и стратегий» взяты следующие критерии:
а). динамика реализации инвестпроектов в реальном секторе экономики субъектов РФ;
б). создание и развитие производств;
в). Наличие событий, укрепляющих социальную инфраструктуру в регионе (ввод в строй медицинских, образовательных, дошкольных и других учреждений);
г). фактор протестных социальных выступлений;
д). наличие (отсутствие) резонансных фактов в политической сфере (коррупция, бюрократизм, авторитарные проявления власти, бездействие органов управления и др.)

Оценки в отношении 17 областей ЦФО осуществляется по балльной системе от +10 до -10.

Свежий номер регионального делового издания



Андрей МИНАЕВ

директор АО «Дирекция по развитию промышленных зон»

«Инвесторы демонстрируют повышенный интерес к промышленным паркам в ТОСЭРах»




Приглашение ОПК Сочи 1080x607.jpg



Воронежская область - территория нерациональной бюрократии


Белгородская область - территория успеха и эффективной власти



Владимир АВАТКОВ

, кандидат политических наук, с.н.с. ИМЭМО РАН

"Москва стала эффективной площадкой урегулирования Карабахского конфликта".







© 2004-2021, Деловой еженедельник «Экономика Черноземья и жизнь регионов» распространяется в Воронежской, Липецкой, Курской, Белгородской, Тамбовской, Орловской областях и в других регионах РФ.

Новости


Аналитика


Региональная власть


Местное самоуправление в ЦЧР


Финансы


Социосфера


Производство


Конфликты


Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77-69041, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 13 марта 2017 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью Региональное информационное агентство "Черноземье".  Главный редактор - Волкова А.Е. Адрес электронной почты: ekonomik@list.ru. Телефон редакции: +7 (473)273-11-87
Яндекс.Метрика