Региональное деловое издание
 

Анонс: Лидер МОО "Против коррупции" Альберт Пчелинцев проведет открытый прием граждан в Воронеже

Социосфера | 17.05.2018

Воронежский сенатор Сергей Лукин: «Новые требования к застройщикам не должны затормозить увеличение объёмов возведения жилья и негативно повлиять на его стоимость»

Воронежский сенатор Сергей Лукин: «Новые требования к застройщикам не должны затормозить увеличение объёмов возведения жилья и негативно повлиять на его стоимость»

На днях сенатор Сергей Лукин принял участие в заседании «круглого стола» на тему: «Тенденции развития строительной отрасли в рамках действующего законодательства РФ о долевом строительстве». 

Новые правила, обусловленные вступлением в силу с 1 июля этого года ряда изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обсуждали члены палаты регионов, депутаты Государственной Думы, представители федеральных органов исполнительной власти, Общественной палаты РФ, банковского сообщества, строительных и общественных организаций.

Напомним, что ещё в конце марта текущего года представитель от законодательной власти Воронежской области Сергей Лукин выступил на пленарном заседании Совета Федерации с предложением провести «круглый стол» для проработки способов реализации задач по увеличению объёмов строительства жилья и поэтапному переходу на его проектное финансирование.

Парламентарий отметил тогда, что с вступлением в силу ряда поправок в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, на банки будут возложены полномочия по контролю целевого расходования средств дольщиков. И при этом актуализируется вопрос о цене банковского сопровождения. Немало сложностей связано также с реализацией проектов комплексного освоения территорий по принципу «одно разрешение – один застройщик». «В отрасли необходимо создать условия для того, чтобы при поэтапном переходе на проектное финансирование строительства не допустить последствий, которые способны затормозить увеличение объёмов жилья и негативно повлиять на его стоимость», — подчеркнул сенатор Сергей Лукин.

Особая актуальность темы, затронутой представителем в Совете Федерации от Воронежской области, обусловлена тем, что проблемы долевого строительства затрагивают права многих россиян и имеют существенное значение практически для всех регионов.

Так в Совет Федерации поступило обращение от Губернатора Санкт-Петербурга, а также предложения от строительных сообществ других субъектов РФ по внесению изменений в закон о долевом строительстве. Авторы законопроектов отмечают, что ограничения в отношении застройщиков не должны создавать препятствия для дальнейшего роста объёмов строительной отрасли.

На заседании «круглого стола» говорилось, в частности, что реализация таких норм, как запрет осуществления застройки одновременно на основании нескольких разрешений на строительство, тормозит комплексное развитие территорий. Обязанность застройщика иметь только один расчетный счёт в уполномоченном банке вызывает опасения, связанные с возможностью проявления банковского монополизма.

Речь шла и о том, что грядущие нововведения способны вынудить застройщиков с небольшим объёмом строительства покинуть рынок. Это может привести к ослаблению конкуренции и росту цен на квадратный метр, а также – сокращению количества вводимого в строй жилья.

Выступая на заседании «круглого стола», Сергей Лукин отметил, что по поводу проблем, назревших в сфере долевого строительства, была высказана серьёзная озабоченность регионов. «Учитывая необходимость защиты прав граждан в области жилищного строительства, новые требования к застройщикам не должны приводить к невозможности реализации проектов комплексного развития территорий и вызывать затруднения в работе строительной отрасли, – подчеркнул сенатор. – Уверен, что добросовестные застройщики, которые ответственно относятся к своим обязательствам по отношению к дольщикам, могут успешно адаптироваться к новым ужесточенным правилам. В Воронежской области, благодаря консолидированным усилиям исполнительной и законодательной власти, проблему обманутых дольщиков удалось решить. И сейчас особое внимание уделяется работе по предупреждению возникновения «проблемных» объектов. Создана надёжная система мониторинга состояния возводимых жилых домов. Региональные власти чётко контролируют соблюдение представленных застройщиками планов-графиков завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Граждане проинформированы о реальных сроках передачи им квартир. Таким образом, опыт Воронежской области и других регионов доказывает, что мы на правильном пути, и исполнение «дорожной карты» будет способствовать эффективному решению проблем дольщиков. Самое главное на данном этапе, соблюсти интересы трёх сторон: граждан, решивших вложить свои средства в строительство; застройщиков, которые должны обеспечить ввод определённого количества квадратных метров жилья и необходимой инфраструктуры; а также – государства, заинтересованного в стабильном развитии строительной отрасли», – заявил член Совета Федерации Сергей Лукин.

По итогам состоявшегося обсуждения, участники «круглого стола» рекомендовали Правительству РФ рассмотреть возможность внесения изменений в законодательство с учётом целого ряда предложений, в том числе: разрешить застройщику возведение многоквартирных домов и иных объектов недвижимости одновременно на основании двух и более разрешений на строительство; иметь более одного расчётного счета; исключить возможность внесудебного приостановления деятельности строительной компании, а также другие риски при вступлении в силу новаций.

Автор:  Максим Медведев


(Нет голосов)


Возврат к списку


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений

Регионы ЦЧР   








7 холмов.jpg


Регионы ЦФО   



Редакция: Вопрос-ответ.



Доктор политических наук, заведующий кафедрой Воронежского филиала Российского экономического университета (РЭУ) им. Г.В. Плеханова



Еженедельный рейтинг областей ЦФО (02-08 июля 2018 г.)

Тамбовская область

+9

Липецкая область

+8

Калужская область

+7

Ярославская область

+7

Белгородская область

+6

Курская область

+5

Воронежская область

+4

Тульская область

+4

Ивановская область

+2

Рязанская область

+1

Владимирская область

+1

Ивановская область

+1

Московская область

+2

Брянская область

0

Владимирская область

0

Костромская область

-3

Тверская область

-3

Смоленская область

-5

Орловская область

-7

О рейтинге

В основу еженедельного рейтинга 17 областей ЦФО, проводимого экспертами АНО «Институт политического анализа и стратегий» взяты следующие критерии:
а). динамика реализации инвестпроектов в реальном секторе экономики субъектов РФ;
б). создание и развитие производств;
в). Наличие событий, укрепляющих социальную инфраструктуру в регионе (ввод в строй медицинских, образовательных, дошкольных и других учреждений);
г). фактор протестных социальных выступлений;
д). наличие (отсутствие) резонансных фактов в политической сфере (коррупция, бюрократизм, авторитарные проявления власти, бездействие органов управления и др.)

Оценки в отношении 17 областей ЦФО осуществляется по балльной системе от +10 до -10.

Алексей ПОЗДНЯКОВ

глава Рассказовского района Тамбовской области

«Мы открыты к работе с новыми инвесторами»








Воронежская область - территория нерациональной бюрократии


Белгородская область - территория успеха и эффективной власти



Яков МИРКИН

заведующий отделом Института мировой экономики и международных отношений РАН

«Кто производит — тот владеет миром. Рано или поздно именно у него сосредотачиваются деньги, собственность, идеи, лучшие головы. Именно сегодня это происходит в Китае. И именно поэтому США так отчаянно борются за возврат производства в страну — не только идей и денег, но и вещей».







© 2004-2018, Деловой еженедельник «Экономика Черноземья и жизнь регионов» распространяется в Воронежской, Липецкой, Курской, Белгородской, Тамбовской, Орловской областях и в других регионах РФ.

Новости


Аналитика


Региональная власть


Местное самоуправление в ЦЧР


Финансы


Социосфера


Производство


Конфликты


Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77-69041, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 13 марта 2017 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью Региональное информационное агентство "Черноземье". Главный редактор: Волкова Алина Евгеньевна. Адрес электронной почты: ekonomik@list.ru. Телефон редакции: +7 (473)273-11-87