Сколько стоит дом построить?

Эксперты РИА Новости составили рейтинг регионов по доступности жилья. В 2024 году его составили в девятый раз. При этом, если до 2023 года эксперты отмечали ухудшение ситуации по стране. Доступность жилья становилась все меньше. На это влияли рост цен на жилье и сокращение реальных доходов населения. И лишь в прошлом году ситуация стала меняться.

Рейтинг показал, что доступность типовых двухкомнатных квартир на вторичном рынке в первом квартале 2024 года выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Связана это с тем, что за год зарплаты, по данным Росстата, выросли на 17 процентов, а стоимость квадратного метра жилья - лишь на 12 процентов.

Правда, рейтинг довольно условно отражает реальность. В качестве индикатора доступности жилья его составители выбрали количество лет, за которые семья с одним ребенком со средней зарплатой по региону сможет без привлечения заемных средств накопить на квартиру площадью 60 квадратных метров. При этом семья откладывала на квартиру весь свободный доход, который оставался у них после всех минимальных трат. Под минимальными тратами понимается прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей.

Составители рейтинга понимают условность данных критериев, так как уточнили, что они знают, что реальные траты российской семьи обычно больше, чем официальный прожиточный минимум. Но всё-таки рейтинг позволяет оценить ситуацию в разных регионах Страны. В лидерах рейтинга по-прежнему север России. В первой десятке рейтинга к нему относятся больше половины субъектов РФ. Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа, Магаданская и Мурманская области – во всех этих регионах на то, чтобы накопить квартиру, семье нужно от 2,6 до 2,8 лет. Жителям Чукотки, где самая высокая стоимость квартиры на Севере (8,9 млн руб) придётся трудится три года. Москва заняла в рейтинге 15-ю строчку, чтобы накопить на квартиру с рекордной стоимостью (18,2 млн руб) жителям столицы понадобится 4.1 года. На другом конце рейтинга регионы юга – Кавказ и Крым. Там жителям нужно от 8 до 12 с лишним лет на покупку жилья. Дольше всего придется копить на квартиру семьям из Севастополя - 12,4 года. В субъектах Северного Кавказа труднее всего приобрести квартиру жителям Дагестана. Этот регион разместился на 83-м месте. Учитывая среднестатистический уровень доходов в республике, семья здесь сможет накопить средства на покупку собственного жилья не менее чем за 10,6 года. Средняя стоимость квартиры площадью 60 квадратных метров в Дагестане составляет 6,7 миллиона рублей.

А вот как распределись в рейтинге регионы Центрального федерального округа: