«Щупальца» Воронежской коммунальной палаты дотянулись до Тамбова?

Ранее мы сообщали о том, что работу авантюрного проекта бизнесмена Вадима Ишутина "Воронежская коммунальная палата" проверит Генеральная прокуратура. Депутат Государственной Думы от КПРФ Руслан Гостев подготовил обращение в генеральную прокуратуру, касающееся проверки деятельности Воронежской коммунальной палаты на соответствие закона Российской Федерации. А совсем недавно стало известно, что наши герои наследили в соседнем Тамбове. Там они решили начать новую жизнь и заработать себе новую безупречную репутацию. Что из этого у них выходит , читайте ниже.

Все началось с того, что 10 мая 2016 года на сайте ИА "Онлайн Тамбов.ру" вышла заметка Светланы Соловьевой «15 управляющих компаний Тамбова оказались на грани банкротства по версии МУП "ТИС", в которой она сообщает: «МУП "Тамбовинвестсервис" составил антирейтинг управляющих компаний, в который вошли 15 злостных должников, среди которых значатся крупнейшие управляющие компании города. Суммы долга перед МУП "ТИС" варьируется от 2 до 140 млн рублей. В самих управляющих компаниях данные антирейтинга вызвали волну недоумения.

Корреспондент ИА "ОнлайнТамбов.ру" обратился за комментариями к руководителям УК. Директора заявили, что суммы, обозначенные в антирейтинге, во-первых, выставлены незаконно и оспариваются в суде, а во-вторых, считаются незначительными и, кроме как на имидже управляющих организаций, ни на чем другом не сказываются. "Мы работаем по принципу расщепления платежей, то есть деньги населения не заходят в управляющую компанию, а сразу переходят на счет ресурсопоставщика. МУП "ТИС" выставил нам долг за не поставленный населению ресурс. У нас есть целый ряд претензий к "ТИС": температурные графики не соблюдались совсем никакие. Счетчик считает, но должного тепла в квартирах не было. По горячей воде: выезжаем, фиксируем, что температура ниже нормы, по просьбе жителей, делаем перерасчет на снижение. В МУП "ТИС" перерасчеты не признают, неохотно идут на контакт, с боем приходится выбивать, чтобы их представитель приехал на место и акт подписал о том, что ресурс не был поставлен должным образом. Выставленные МУП "ТИС" счета мы сейчас оспариваем в арбитражном суде", - прокомментировал ИА "ОнлайнТамбов.ру" генеральный директор ООО "Управдом 68" Валерий Шатов. (370 домов на обслуживании в г. Тамбове). В ЖК "ТИС" (обслуживает 479 домов в городе Тамбове) считают, что МУП "ТИС" начислял больше, чем в итоге доходило до населения.

"Ресурсоснабжающая организация не должна начислять больше, чем мы начислили населению, а МУП "ТИС" начислял, поэтому мы считаем, что ничего не должны. 31 млн рублей долга "ТИС" насчитал нам с начала образования нашей компании - с июля 2012 года. Эта сумма начислена больше чем за три года и сама по себе меньше той, которую мы ежемесячно начисляем населению за реально поставленное тепло. То есть можно сказать, что она незначительная. Для сравнения, только за апрель население потребило ресурсов на 50 млн рублей, а зимой 70-90 млн рублей в месяц. Записать нас в список злостных неплательщиков, значит поставить в неудобное положение перед населением", - прокомментировал ИА "Онлайн Тамбов.ру" генеральный директор ЖК "ТИС" Дмитрий Зуев.

УК "Комсервис плюс" (32 дома на обслуживании) судится с МУП "ТИС" с 2007 года. В управляющей компании заявили, что есть решение суда в пользу УК, а все заявленные МУП миллионы долга не соответствуют действительности. "Согласно решению суда МУП "Тамбовинвестсервис" отказано в взыскании тех средств, которые они заявляли нам ранее. У нас перед МУП "ТИС" отсутствует задолженность. Ни за последний месяц, ни за последний год претензий со стороны МУП "ТИС" мы не получали. На сегодняшний день все заявленные миллионы, которые публикуются, не соответствуют действительности", - прокомментировала ИА "Онлайн Тамбов.ру" директор УК «Комсервис плюс» Татьяна Шурыгина.

По мнению независимого эксперта, у управляющих компаний всегда есть невозвратный долг. "5-6% платежей за жилищно-коммунальные услуги население ежемесячно недоплачивает. Эта цифра переходит из месяца в месяц и через несколько лет общая сумма задолженности приобретает значительные масштабы. Управляющие организации обязаны вести претензионно-исковую работу по взысканию задолженности, но, как показывает практика, 50%, то есть 2,5-3% задолженности взыскать не удается, поэтому практически долг населения накапливается за управляющими организациями из года в год", - пояснил руководитель тамбовского представительства НП "ЖКХ Контроль" Сергей Захарцев.

Исходя из этого, непонятно, для чего в Тамбове проводится дискредитация управляющих компаний. Ведь, по их словам, долги, указанные в антирейтинге, вовсе не долги, а при условии банкротства крупных УК в Тамбове, кто придет им на смену?» А спустя два дня на том же сайте опубликована была опубликона еще одна заметка: «МУП "Тамбовинвестсервис" возглавил предприниматель из Воронежа, проходивший по делу о мошенничестве» где сказано: «В МУП "Тамбовинвестсервис" сменилось руководство. Генеральным директором стал Владислав Ландсберг. Информация об этом появилась на официальном сайте МУП "ТИС" в разделе "Структура компании". Ландсберг на этом посту сменил Юрия Дубовика, который теперь занимает должность первого заместителя генерального директора. В администрации города назначение Ландсберга никак не прокомментировали.

Владислав Ландсберг, предприниматель из Воронежа, известен по скандальном делу о мошенничестве. До 2015 года он возглавлял Некоммерческое партнерство "Воронежская коммунальная палата" (ВКП), по результатам деятельности которой было возбуждено уголовное дело о мошенничестве с деньгами населения. По версии следствия, управляющие компании, входившие в ВКП, взяли с жильцов деньги, поставщикам не перевели, а сами были признаны банкротами. Следователи тогда считали, что некие неустановленные лица, пользуясь реквизитами коммунальных управляющих компаний, входивших в ВКП, выводили на сторонние юрлица, а затем обналичивали платежи жителей города за горячую воду и отопление. Директор ВКП Ландсберг проходил по делу как свидетель, сообщал "Коммерсант".

Около 70% многоквартирных домов Воронежа обслуживали аффилированные с ВКП управляющие компании. Впрочем, спустя некоторое время следователи за отсутствием состава преступления прекратили уголовное дело, придя к заключению, что управляющие компании вели расчеты с горожанами исходя из одних данных, а поставщики тепла выставляли счета УК на основании других, что и привело к образованию долга. Летом 2013 года ВКП прекратила деятельность, а осенью входившие в нее управляющие компании начали банкротить. Большая часть оставшегося у них долга перед муниципалитетом так и не была погашена.

Потерпевшим в СКР называли местного ресурсопоставщика - муниципальное предприятие "Воронежтеплосеть", долг структур ВКП перед которым составил более полмиллиарда рублей. Но главным результатом расследования стало полное и безвозвратное удаление палаты с коммунального рынка Воронежа.

МУП "Тамбовинвестсервис", которое теперь возглавляет экс-глава ВКП, печально известно огромным долгом (более полутора миллиардов рублей) перед генерирующей компанией ПАО "Квадра". Как ранее сообщалось, "Тамбовинвестсервис" инициировал процедуру лишения лицензий управляющих компаний города, имеющих задолженность, и приступил к активному взысканию долгов и банкротству управляющих компаний. Поскольку МУП «Тамбовинвестсервис» и само находится на грани банкротства, не очень понятно, на что направлены эти действия. Или действительно предприятие озаботилось погашением задолженности за тепло, или нас ждет повторение ситуации, которая была в Воронеже, а такой передел рынка управления многоквартирными домами уж явно не в интересах населения».

Спустя пять дней после публикации у первой заметки появился комментарий некоего Сергея Липунова, который написал: «Уважаемые да все просто!!!!!! В Тамбове зарегистрирована Управляющая компания ООО “ЖилКомСервис”, руководитель Турбин Олег Геннадьевич. Едем дальше. Достойный человек, депутат Воронежской городской Думы, да и опыт работы в ЖКХ “большой”, бывший генеральный директор ООО “Воронежская управляющая компания”. По чистой случайности, все дома которой ранее находились в управлении “Воронежской коммунальной палаты” председателем правления которой, являлся Владислав Ландсберг – действующий руководитель МУП “ТИС”. Теперь думаю всем становится ясна инициатива ТИСа – (Ландсберга) в дестабилизации ситуации в сфере ЖКХ города Тамбова. По ходу историю с крупнейшим коммунальным скандалом “ВАРЯГИ” хотят повторить и в Тамбове..

Движимый теми же опасениями Председатель комитета Тамбовской городской Думы по городскому хозяйству Алексей Власкин направил мэру города Тамбова Юрию Горячеву депутатский запрос следующего содержания: «Уважаемый Юрий Анатольевич! На сайте www.onlinetambov.ru 10.05.2016 опубликована статья, в которой, по версии муниципального унитарного предприятия "Тамбовинвестсервис" - 15 управляющих компаний Тамбова оказались на грани банкротства. Одновременно с этим, на сайте lifetambov.ru 29.04.2016 была опубликована информация о том, что МУП "ТИС" направил заявления в Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области на отзыв лицензий у более чем 20-ти управляющих компаний города Тамбова. Большинство из перечисленных МУП "ТИС" проблемных компаний не имеют домов в управлении, либо имеют в управлении незначительное количество домов. В списке присутствуют компании, имеющие в управлении большое количество домов, но сумма долга в 30-40 млн. рублей не может привести такие компании к банкротству.

Таким образом, при детальном рассмотрении ситуации создается впечатление, что цель заявления МУП "ТИС" заключается не в обеспечении взыскания долгов с управляющих компаний, а в дестабилизации ситуации в сфере ЖКХ города Тамбова, создании социальной напряженности, протестных настроений, срыве подготовки к предстоящему отопительному сезону. Причем, сделано это как раз в тот период, когда управляющие компании города начинают проводить общие собрания собственников для утверждения объемов и смет на текущий и капитальный ремонт кровель, систем отопления, установки теплосчетчиков. В соответствии с Уставом города Тамбова организация бесперебойного теплоснабжения в границах города Тамбова относится к компетенции администрации города Тамбова. В связи с чем, прошу предоставить информацию:

1. На основании чьего поручения директор муниципального унитарного предприятия "Тамбовинвестсервис" Владислав Ландсберг осуществляет вышеуказанные действия.

2.Какие действия предпринимает администрация города для обеспечения подготовки многоквартирных домов к отопительному периоду в случае банкротства указанных в статье управляющих компаний либо отзыва у них лицензий.

3. Какое структурное подразделение администрации города и в какие сроки будет проводить открытые конкурсы по отбору управляющих компаний для жителей многоквартирных домов, оставшихся без управления, в результате банкротства вышеуказанных компаний, либо отзыва у них лицензий.

В соответствии со статье 3 Закона Тамбовской области 399-З от 02.07.2008 "О гарантиях осуществления полномочий депутата, выборного должностного лица местного самоуправления в Тамбовской области" прошу рассмотреть данное обращение и дать ответ не позднее 17.05.2016 для доведения информации до сведения депутатов на очередном заседании комитета». Содержание письма Власов опубликовал на своей страничке в ФБ. Любопытно, что 13 мая в 23:01 на воронежском сайте Абирег появилась статья «Тамбовский депутат обеспокоился активностью муниципального предприятия по взысканию долгов».

Но вскоре исчезла. Тамбовчанин Aleksei Ivanov в комментах к тамбовским публикациям на это заметил: «Интересные дела на Абиреге творятся, ребята. Исчезают новости, типа про А. А. Власкина, а ещё массово исчезают коментарии. Вы посмотрите, что ни новость то один или ноль комментариев. То ли сайт такой неуспешный у ребят воронежских получился, что и комментировать никто не хочет, то ли модератор такой жестокий, что сам видеть никого не хочет. Я сегодня на пару статей комменты оставил так они и часа не провисели. Вот такое масс-медиа.». Он наверное не заметил , что руководитель Абирега Дмитрий Орищенко небезуспешно позиционирует себя «экспертом в области деловой репутации». И по-видимому сражаясь отчаянно за репутацию партнера, Абирег вынужден был уступить, чтобы не потерять свою.

В свою очередь на публикацию Абирега откликнулся в ФБ и Алексей Власов: «Сегодня вечером на Абиреге появилась статья, в которой делается попытка извратить суть моего обращения к главе города Тамбова. В связи с этим, я теперь убежден, что мои опасения насчет действий директора МУП ТИС Владислава Ландсберга по дестабилизации ситуации в сфере ЖКХ оказались не беспочвенны. Во всей этой истории с попыткой отзыва лицензий у более чем 20-ти управляющих компаний города для меня пока остается загадкой - есть ли связь между директором МУП ТИС Владиславом Ландсбергом и учредителем новой тамбовской управляющей компании Олегом Турбиным, который также, как и Ландсберг, является жителем города Воронежа. Интересно, что многоквартирные дома из управляющей компании УК "Контраст", которая является злостным должником МУП ТИС, но при этом отсутствует в перечне опубликованном МУП ТИС в СМИ, в спешном порядке переводят в управляющую компанию господина Турбина. При этом, этим активно занимается директор УК «Контраст», который на заседании лицензионной комиссии не смог пояснить где деньги, которые поступили ему на счёт в виде платежей за отопление и горячее водоснабжение.

Если это и есть борьба нового руководства МУП ТИС с долгами управляющих компаний города Тамбова, то это явно инновационный подход к организации бизнес-процессов.Интересно, если управляющие компании, перечисленные в списке Владислава Ландсберга, начнут переводить многоквартирные дома в компанию Турбина, то это будет считаться победой МУП ТИС над долгами управляющих компаний города или в этом случае задолженность управляющих компаний будет признана необоснованной, как это произошло в деле Воронежской коммунальной палаты?Думаю, правоохранительные органы должны разобрать всю цепочку от и до.

С учетом вышеизложенного прошу Юрия Рогачева незамедлительно вмешаться в ситуацию, происходящую в сфере ЖКХ и инициировать проверку правоохранительными органами деятельности директора МУП ТИС Владислава Ландсберга, руководителя и учредителя управляющей компании «Жилкомсервис» Олега Турбина и директора компании УК «Контраст» Олега Пономарева».

Когда LifeTambov.ru в публикации «Коммунальный скандал в Тамбове обрастает новыми подробностями» изложил содержание статьи на Абиреге и позицию депутата Власкина, в комментариях появилось следующее признание Татьяны Котовой: « Я являюсь жителем дома УК «Контраст». В настоящее время ходят представители компании и предлагают подписывать акт о переходе дома в другую компанию, при этом, объясняя всем по разному о причине — кому-то просто в связи с переименованием этой же компании, кому-то, что новая солиднее и будет лучше обслуживать, кому-то, что компания делится, ну и т.д. Люди не вникая в подробности и не зная действительной причины — подписывают. Так что же получается — В. Ландсберг, О. Турбин и О. Пономарёв хотят обмануть или, как говорится «нагреть» всех жильцов? И что же нам делать?»

А между тем дело приняло совсем неожиданный ракурс. Коммерсантъ (Воронеж) №85 от 18.05.2016 поместил статью «Надо показать жителям наши возможности» На рынок ЖКХ Тамбова пришли воронежские менеджеры». Газета пишет: «Вчера тамбовское УФАС сообщило, что председателю комитета по городскому хозяйству тамбовской думы Алексею Власкину направлено предостережение «о недопустимости совершения действий, которые могут привести к нарушению антимонопольного законодательства». Ведомству не понравилось распространенное местным изданием Lifetambov заявление депутата: «Лица, отвечающие за ЖКХ, и собственники жилищно-коммунальных организаций должны быть тамбовскими». Кроме того, 12 мая господин Власкин опубликовал в Facebook обращение к главе Тамбова Юрию Рогачеву, попросив до 17 мая пояснить, «на основании чьего поручения» директор МУП «Тамбовинвестсервис» (ТИС) Владислав Ландсберг направил в региональное управление жилнадзора заявление об отзыве лицензий более чем у 20 УК, имеющих задолженности перед предприятием. Господин Власкин отметил, что большинство компаний имеют в управлении «незначительное количество» домов, а сумма задолженностей некоторых составляет 30–40 млн руб., что не должно привести к их банкротству. Депутат предположил, что целью ТИС является «дестабилизация ситуации в сфере ЖКХ» города.

Комментировать направленное ему предостережение господин Власкин вчера отказался, отметив, что «не стоит все сваливать в кучу и устраивать коммунальный баттл». Он сообщил „Ъ“, что ответа от главы администрации города еще не получил. Коммунальщики Тамбова опасаются, что воронежские инвесторы «подомнут всю доступную им отрасль». Один из представителей рынка рассказал „Ъ“, что команду, ранее руководившую некоммерческим партнерством «Воронежская коммунальная палата» (НП «ВКП» до 2013 года управляло порядка 60% жилфонда облцентра. — „Ъ“) якобы поддерживает первый вице-губернатор Александр Ганов, выходец из Воронежа. «Они появились почти сразу после его назначения в конце 2015-го», — пояснил источник „Ъ“. Владислав Ландсберг стал главой ТИС в начале 2016 года. МУП был создан в 2005 году для поставки тепла и горячей воды в многоквартирные дома. Общая площадь тепловых сетей, арендованных им у Тамбовской ТЭЦ, превышает 124 тыс. погонных метров по отоплению и 21,7 тыс. — по горячему водоснабжению. «ТИС много лет был «прокладкой» между владеющей теплоэлектростанцией генерирующей компанией «Квадра» и управляющими организациями. Все понимали, что при существующей системе поставок ЖКУ у компаний будут накапливаться долги. Поэтому решили, чтобы долги лучше были не перед «Квадрой», которая станет их жестко взыскивать, а перед муниципальным предприятием», — разъяснил схему источник.

По его словам, новый глава МУП начал подавать иски. Одновременно в УК приходили предложения поделиться частью домов с ООО «Жилкомсервис», директором и владельцем которой является депутат воронежской гордумы Олег Турбин. Якобы как только УК соглашалась, следовал отзыв претензий. По версии собеседника, так случилось с УК «Контраст», уступившей «семь ее лучших домов». В руководстве тамбовского ООО «Жилтехсервис», с которого ТИС через арбитраж пытается взыскать 34,9 млн руб. долга, вчера сообщили „Ъ“, что им «поступало предложение отказаться от части обслуживаемого жилфонда в обмен на отзыв иска», но в УК «ни от чего отказываться не собираются». По данным гордумы, объем жилфонда Тамбова — около 5,9 млн кв. м.

По словам руководителя регионального управления госжилнадзора Константина Савина, все споры между юрлицами о расчетах за потребленные услуги должны решаться в судебном порядке. В администрации Тамбова планируют «приложить все усилия, чтобы договориться». Градоначальник Юрий Рогачев подчеркнул, что Владислав Ландсберг «предпринял действия без согласования с кем-либо», и заверил, что лицензии у УК отзываться не будут. «Ему мной лично сделано замечание», — добавил господин Рогачев. Вице-губернатор Александр Ганов вчера сказал „Ъ“, что «в функцию областной власти не входят подобные контакты с менеджерами», и отверг подозрения в активном сотрудничестве с выходцами из ВКП.

Владислав Ландсберг заверил „Ъ“, что не требовал непременного отзыва лицензий у УК, а на работу в Тамбов его «пригласили, так как предприятие находится в тяжелом состоянии». Олег Турбин выразил удивление, что работа с долгами УК вызвала такую реакцию местных коммунальщиков: «Если эти долги накапливались по несколько лет и никто с этим ничего не делал, то тот, кто пришел сейчас в ТИС и подал в суд, сделал все абсолютно законно и в интересах потребителей». По словам Олега Турбина, его «Жилкомсервис» пока управляет примерно 20 домами и не планирует резко увеличивать их количество: «Надо сначала показать жителям наши возможности».

Собеседник „Ъ“, хорошо знакомый с деятельностью господ Ландсберга и Турбина, утверждает, что «у них нет цели устраивать передел рынка в Тамбове»: «После того, что Ландсберг пережил в Воронеже в 2013 году, с ВКП (в 2013 году было возбуждено уголовное дело по факту мошеннического хищения 511 млн руб. платежей горожан через ВКП, которое марте 2014-го было прекращено за отсутствием события преступления. — „Ъ“) и ее уголовными делами, у него не находилось нормальной точки приложения сил в этом городе. Поэтому решил перебраться в Тамбов, в том числе чтобы очистить свою репутацию». Претензии к методам работы менеджеров источник не принял. «То же уголовное дело 2013 года возникло именно на том, что компании недоплачивали поставщикам. Ландсберг через это прошел и видит теперь, где долги появились по объективным причинам, а где люди просто выводили деньги. В Тамбове часто работает второй вариант. В итоге ТИС находится в печальной ситуации. А исков от него никто не ждал, поэтому активность Владислава воспринимается как попытка передела рынка», — утверждает он».