Московская, Липецкая и Тамбовская области в лидерах по объемам вводимого жилья по итогам 2019 года

А вот Брянская, Костромская и Ивановская области снова в числе отстающих. Стагнация – вот диагноз этих трех субъектов Центрального федерального округа.

По итогам 2019 года в России было введено 79,4 миллиона квадратных метров жилья (без учета жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства), что на 4,9% больше чем в 2018 году. В пересчете на одного жителя в России было введено 0,541 квадратных метров жилья, но значение показателя в российских регионах отличается в разы.

Условно все субъекты ЦФО можно разделить на три группы: регионы опережающего развития (в таблице с 1 по 7 позиции рейтинга), регионы, находящиеся в зоне стабильности (8-12 позиции рейтинга), и, наконец, стагнирующие регионы (13-17 позиции рейтинга). Так, в первую группу вошли Московская, Липецкая, Тамбовская, Воронежская, Белгородская и Калужская области. Причем, в первых двух введено жилья более 1 кв. м в пересчете на одного жителя. Отметим, что в общероссийском рейтинге Московская и Липецкая области входят в пятерку лучших по вводу жилья в стране. Однако нельзя не отметить тот факт, что по итогам 2019 года отмечается достаточно резкое падение темпов строительства в Московской области (-4,8%). В ЦФО это одно из самых резких падений по итогам прошедшего года.

Во вторую группу вошли Рязанская, Ярославская, Владимирская, Тверская, Курская, Смоленская области. Здесь объем построенного жилья уже меньше – от 0, 477 до 0, 715 кв. м жилья на одного жителя региона. Интересная деталь: В Тверской области введено 0, 500 кв.м жилья на человека. Не такие уж большие цифры, однако это на 48,8% процентов больше, чем было построено в 2018 г. И это самый высокий показатель в ЦФО.

Что касается последней группы субъектов, то в нее вошли Тульская, Орловская, Брянская, Костромская и Ивановская области. Впрочем, в том, что Ивановская, Костромская и Брянская области находятся в хвосте рейтинга нет ничего удивительного: например, в субъекте, которым руководит Станислав Воскресенский падение темпов жилья фиксируется на уровне -12,8%, а вот в регионе Алексея Дюмина темпы строительства упали на 12,1%.

В целом, эксперты отмечают, что наиболее сложными для строительной области окажутся 2020-2021 гг., что напрямую связано с пандемией коронавируса и введенными мерами самоизоляции, а также прекращением строительных работ. Регионы с более строгими карантинными мерами могут пострадать больше в экономическом плане. Также сильное негативное влияние на рынок жилья будет оказано в регионах, характеризующихся слабым платежным спросом населения. В нормальных докризисных условиях население этих регионов имело и так небольшие возможности для формирования накоплений на собственное жилье, а в условиях экономического спада, сопровождающегося снижением доходов, возможности формирования накоплений в том числе на покупку жилья еще больше снизятся.