Региональное деловое издание
 

Анонс: Лидер МОО "Против коррупции" Альберт Пчелинцев проведет открытый прием граждан в Воронеже

Аналитика | 19.03.2012

Как захватывали СОК «Энергия»?

Как захватывали СОК «Энергия»?

Умысел людей Кулакова состоял в том, чтобы придать видимость законности сомнительным, по своей сути, операциям

«Энергия» перейдет в чужие, но заботливые руки». Помните этот и другие подобные заголовки, которыми воронежская пресса с подачи чиновников обладминистрации развлекала своих читателей весной 2003 года, когда ОООшка «ВИП», «Воронежская инвестиционная палата», начала свою атаку на космический концерн? В сентябре 2003-го администрация Кулакова могла наконец-то праздновать долгожданную победу: президент «Энергии» Владимир Попов сдал концерн на милость «инвестора», «заботливые» ручонки которого стали очень проворно разбираться с доставшейся ему богатой добычей.

Как распродавались активы концерна «Энергия»

Новые хозяева, пришедшие в концерн, с самого начала предельно четко обозначили свои приоритеты. Первое, что они сделали, – продали производственный корпус № 5, расположенный по адресу: ул. 20-летия Октября, 90. То самое здание, на котором висела мемориальная доска с надписью: «Здесь коллективом НПК (о) «Энергия» была создана система энергоснабжения космической станции «Мир», находившейся на орбите с 1986 по 2001 год».

Этот корпус общей площадью более 20 тысяч кв. метров был продан некоему ООО «Альфа-Трастком» за смешную сумму – 29 миллионов рублей с копейками. А затем, через два дня, перепродан ООО «Перекресток-2000» (которое превратилось, таким образом, в «добросовестного приобретателя»), но уже за 7 800 000 долларов США. На расчетный счет концерна при этом был перечислен всего 1 миллион долларов, остальная же сумма (примерно 6 800 000 долларов) куда-то подевалась. А где-то пару лет назад, заметим, часть этого корпуса (только часть), занимаемая ТЦ «Солнечный рай», была выставлена на продажу уже за $ 45 миллионов.

Именно по такой схеме были распроданы практически все активы, принадлежащие концерну. Процитируем фрагмент письма (№ РГ-50/II от 22 ноября 2006 года), которое депутат Госдумы Руслан Гостев спустя 3 года после сдачи «Энергии» направил Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке.

«С 2003 г. началась неправомерная деятельность различных лиц по завладению концерном с целью хищения дорогостоящих активов предприятия, – констатировал в своем письме Гостев. – После проведения ряда неудавшихся попыток заказного банкротства был осуществлен процесс враждебного поглощения концерна путем скупки акций, в результате чего собственником 51% акций стало ЗАО «Межбанковская инвес­ти­цион­­ная группа» в лице Толмачева, Шиндина и Орлова. Назначив в нарушение устава и других законодательных актов на должность генерального директора концерна своего доверенного человека – Глушакова И.Г., новоявленные хозяева не утруждают себя привлечением инвестиций и развитием производства, а приводят в действие свой план – быстро осуществить распродажу доходных активов, получить сверхприбыли от продажи принадлежащего предприятию имущества, недвижимости и земельных участков, а затем уйти от ответственности, введя предприятие в процедуру банкротства с последующей его ликвидацией.

За время непродолжительного хозяйствования указанных лиц крупное оборонное предприятие России уже лишилось значительной части своего имущества».

И далее Гостев начинает скрупулезно перечислять те «инвестиционные проекты», которые уже успели реализовать новые хозяева:

– Распродано спецоборудование (станки, механизмы, испытательные стенды), предназначенное для выпуска изделий оборонного значения, являющееся государственной собственностью;

– Распродан стратегический запас металла из МОБ резерва, включающий алюминий, силумин, молибден, драгоцен­ные металлы;

– Совершена продажа по заниженной стоимости здания инженерно-лабораторного корпуса площадью 10100,3 кв. м аффилированной фирме ООО ТД «Охотный ряд» – за 7,8 млн рублей. В настоящее время здание выставлено на продажу за 7 млн долларов США;

– Совершена продажа по заниженной стоимости производственного здания общей площадью 11775,2 кв. м – за 34 млн руб. На сегодняшний день здание используется в качестве залога для открытия кредитной линии на сумму 196 млн руб.;

– Совершена продажа по заниженной стоимости производственного здания площадью 8142,5 кв. м – за 15 млн руб. при рыночной стоимости 4 млн долларов США;

– Совершена продажа по заниженной стоимости производственных корпусов общей площадью 15000 кв. м – за 21 млн руб. при рыночной стоимости более 120-150 млн руб.;

– Совершена продажа по заниженной стоимости производственного здания площадью 2500 кв. м – при рыночной стоимости более 1,5 млн долларов США;

– Совершена продажа по заниженной стоимости производственного здания площадью 11775 кв. м – за 30 млн руб. при рыночной стоимости более 5 млн долларов США;

– Подписан договор, по которому ЗАО НПК (о) «Энергия» приняло на себя обязательство заключить Договор купли-продажи на отдельно стоящее здание площадью 9900,5 кв. м и на незавершенные объекты строительства.

«Для осуществления финансовых сделок и сокрытия от налоговых органов денежных средств, поступивших от продажи объектов недвижимости, принадлежащих концерну, руководством «Энергии» созданы аффилированные фирмы, – продолжал Гостев. – Вырученная от продажи недвижимости «белая» часть денежных средств также не расходовалась на нужды концерна, а выводилась с предприятия под различными предлогами... Возникает недоумение, почему после продажи Глушаковым, Орловым, Толмачевым, Шиндиным вышеуказанных дорогостоящих активов концерна (даже по заниженной стоимости) предприятие имеет кредиторскую задолженность свыше 200 млн руб. и налоговую задолженность перед государством в сумме 8 млн руб. В общем, «действуя по известному сценарию, руководители концерна обременяют предприятие долгами и планомерно подводят его к процедуре банкротства».

Версия относительно «известного сценария», похоже, нашла свое дополнительное подтверждение в марте 2007 г., когда группа кредиторов концерна обратилась с заявлением в отдел по борьбе с коррупцией департамента экономической безопасности МВД РФ.

«Группа лиц, действующая по предварительному сговору, организаторы которой прожива­ют и находятся в Москве (Толмачев А.В., Камышов А.М., Кошкин А.А., Глушаков И.Г., Гердий Ю.А., Рыкова Е.С. и др.), с участием адвокатов конторы Маклакова г. Воронежа осуществляют следующие преступные действия, – указывалось в заявлении. – Президент ФНПЦ ЗАО НПК (о) «Энергия» Глушаков И.Г. и генеральный директор ООО «Сфера» Кузнецов Д.Н. изготовили в г. Москве путем подделки документы, из которых следует, что «Энергия» является должником ООО «Сфера» г. Москвы на общую сумму 59993452 рублей....

Искусственная кредиторка создается, чтобы в случае введения банкротства иметь преимущество перед голосами других кредиторов, ликвидировать предприятие, сокрыть факты преступной деятельности руководства «Энергии»…

Правоохранительные органы бездействовали либо действовали не в том направлении

Распродажа активов «Энергии» проводилась темпами поистине ураганными. В мае 2003 года, когда заседала правительственная комиссия, в концерне работали около 5 тысяч человек. На 2 июня 2006 года списочный состав ФНПЦ ЗАО НПК (о) «Энергия» ограничился уже 61 фамилией. «Но как же реагировала на факт уничтожения концерна администрация Кулакова?» – можете спросить вы. Которая, как мы помним, прямо-таки рвалась передать концерн в «заботливые руки» «инвестора». Какие меры по предотвращению разграбления «Энергии» предпринимали наши доблестные силовые структуры, чьей прямой задачей как раз и является защита интересов государства и общества?

Вопрос о реакции обладминистрации на происходящее в концерне может считаться, ясное дело, чисто риторическим. Это до захвата «Энергии» вице-губернатор Клейменов не вылезал с экрана телевизора, всячески обличая засевших в ней «умников» – теперь же, когда предприятие последовательно и методично разорялось, администрация Кулакова как будто бы в рот воды набрала. Что же касается реакции наших «правоохранительных структур» – О! Эта реакция оказалась в высшей степени забавной!

Немалое число запросов о ситуации в концерне «Энергия» сделала в наши органы депутат Воронежской городской Думы Галина Кудрявцева. И вот, к примеру, приходит ей ответ на один из таких запросов. Ответ на красиво оформленном бланке – можно даже залюбоваться. «Министерство внутренних дел РФ (МВД РФ), – читаем мы в левом верхнем углу, – Следственный комитет при МВД России. Следственное управление по Центральному федеральному округу». И это всего лишь шапка документа. А уж в самом-то ответе сколько всего хорошего понаписано!

Проведенным расследованием по данному уголовному делу установлено… президент концерна, преследуя корыстную заинтересованность, используя свое служебное положение и предоставленные полномочия, вопреки законным интересам организации, в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, путем обмана и злоупотребления доверием… с целью хищения… в особо крупном размере…

Читаешь – и душа радуется: наконец-то силовые структуры стали работать в интересах государства и общества! Но кому же конкретно из членов рейдерской группировки, захватившей «Энергию», предъявлены столь грозные обвинения?

Читаем дальше – и глазам не верим. Обвинения в совершении указанных выше преступлений предъявлены отнюдь не тем рейдерам, которые захватили концерн и внаглую распродают его имущество. Грозные формулировки, выданные Следственным комитетом при МВД России, относятся исключительно к деятельности… прежнего руководства «Энергии» и ее бывшего президента В.Н. Попова.

Спорить не будем: г-ну Попову очень даже заслуженно пришлось на протяжении последних нескольких лет побегать по всевозможным судам, на которых он был вынужден присутствовать в качестве обвиняемого. Заслуженно в том смысле, что вина за то, что атака на «Энергию» удалась, во многом лежит на ее бывшем президенте. Чья откровенная трусость, соединенная с непомерным властолюбием, как раз и привела к такому печальному для концерна результату.

Вспоминается, к примеру, такой эпизод, один из многих, очень точно характеризующий нашего героя. Звонит мне как-то, уже после захвата концерна, Попов: «Надо встретиться». При встрече протягивает набранную им бумагу: «Вот, почитайте, что делается с концерном. Вы бы шум по этому поводу подняли в Думе…» Вы бы подписали хотя бы бумагу, говорю я ему, я же не акционер «Энергии», не ее сотрудник. Попов отказывается: вы сами, только сами. Ладно, соглашаюсь я, давайте бумагу, придумаю что-нибудь на ее основе. Однако – нет: Попов и бумагу дать мне не желает – а вдруг кто-нибудь поймет, что он здесь как-то замешан!

Вот так и шла борьба за концерн: чужими руками. Мало того, что я целый год совершенно бесплатно этим вопросом занимался. Мало того, что я, опять-таки бесплатно, поработал в правительственной комиссии (а то, как я попал в нее от облдумы, это вообще детективная история). Мало, что я бесплатно написал с десяток статей, которые были опубликованы, опять-таки, только из уважения ко мне лично. Так я еще, опять-таки, должен был сам достать необходимые документы (как же без них?), а потом еще и поломать голову над тем, как изложить предложения для депутатов… Впрочем, бог с ним, с Поповым. Но ведь речь-то в запросе Кудрявцевой шла о совершенно конкретной сделке, совершенной уже после ухода Попова – по продаже корпуса № 5, который сначала продали за миллион долларов с копейками, а через пару дней перепродали уже за 7,8 миллиона тех же USD. И продажа эта, согласно имеющейся информации, была совершена по сомнительным документам, ибо состоялась в великой спешке через считанные дни прихода «инвесторов» в «Энергию». И даже вопросы по поводу уплаты тех же налогов могли бы к ОООшкам, в этих сделках участвовавших, возникнуть очень и очень серьезные.

И вот пишет Галина Александровна в наши органы очередной запрос. В котором особо подчеркивается, что ее совершенно не интересуют подробности уголовных дел, возбужденных против прежнего руководства «Энергии». По той причине, что это – дела давно минувшие, по которым-то и сроки давности уже истекли, даже если там и было что-либо. А потому, будьте уж так добры, проведите проверку по тем сделкам, которые проворачивают сейчас нынешние хозяева «Энергии».

А в ответ на запрос – вы уж, пожалуйста, не смейтесь – снова приходит рассказ об уголовным делах, возбужденных против В.Н. Попова. И уж совсем в конце, в качестве довеска, упоминается и сделка с корпусом № 5.

А теперь – вопрос на сообразительность. Как вы думаете, могли ли лица, провернувшие эту сделку, преследовать корыстную заинтересованность, вопреки законным интересам акционерного общества, с целью извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц? Ай-ай-ай, как же вам не стыдно, если вы даже помыслить посмели нечто подобное! Не место вам, в таком случае, в рядах доблестных сотрудников российских следственных органов!

«В ходе проведения проверки фактов нарушения заинтересованность должностных лиц концерна в указанной сделке не выявлена, – говорилось в ответе Следственного комитета. – Не нашли подтверждения и доводы акционеров о том, что при за­ключении договора органы управления ФНПЦ ЗАО НПК (о) «Энергия» действовали в ущерб его интересам».

Поняли теперь, какие добрые дяди работали в Следственной части Следственного комитета МВД России по ЦФО во времена Кулакова? Ах, ничего не знали об этом в то время воронежцы! А то пошли бы они тогда в СЧ СК, расположенную по адресу: г. Воронеж, ул. Бахметьева, д. 10а, да и попросили бы там у следователей примерно 6,8 млн USD себе на карманные расходы. И добрые дяди-следователи послали бы их тогда совсем недалеко, в концерн «Энергия». Где добрые дяди-инвесторы сразу же и выдали бы им требуемую сумму. А чего же им ее не выдать, если потеря таких денег не способна причинить какой-либо ущерб интересам «Энергии»?

Почему в здании концерна расположился филиал «Курскпромбанка»?

Почему в здании концерна расположился филиал «Курскпромбанка»?

Много интересного, вообще-то, могли бы выяснить наши следственные органы, если бы они решили вдруг всерьез заняться расследованием сделок, связанных с распродажей активов концерна «Энергия». Возьмем, к примеру, очень симпатичный домик, расположенный на пересечении улиц Пушкин­ской и Куцыгина.

Этот домик когда-то тоже принадлежал концерну. А затем при содействии некоторых высших областных чиновников отошел к женской футбольной команде «Энергия». Святое дело – помогать развитию российского спорта, как вы понимаете. Сейчас в означенном домике, правда, почему-то расположился филиал «Курскпромбанка». Чудеса, да и только… Но еще более занимательная история приключилась, однако, с еще одним спортивным объектом, также находившимся в ведении концерна. Речь идет о «Спортивно-оздоровительном комплексе «Энергия».

Передо мной – пачка документов. Ценнейший материал для любого социолога, политолога или экономиста, желающего найти ответ на вопрос, почему Воронеж при Кулакове не только потерял статус столицы Центрально-Черноземного региона, но и превратился едва ли не в абсолютного аутсайдера среди городов ЦЧР. После прочтения данных документов уже нет, в общем-то, особой необходимости в проведении масштабных исследований на тему превращения Принцессы в Золушку.

Первый из документов имеет очень скучное название: «Кадастровый план земельного участка». Выдан он 17 мая 2007 г. Участок площадью 50332 кв. м располагается по адресу: г. Воронеж, ул. Ворошилова, 1а. В графе «Разрешенное использование/назначение» значится: «Спортивно-оздоровительный комплекс» («СОК»). Кадастровая стоимость земли определенно вызывает уважение: 485 515 558,32 рубля. Около 20 миллионов долларов США, по курсу того времени.

Второй документ называется «Договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка». Датирован он 13 июля того же 2007 года. Продавец в лице главного управления государственного имущества Воронежской области (ГУГИ) продает участок площадью 50332 кв. м, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ворошилова, 1а, некоему ООО «Мир» в лице его директора Кулиша Сергея Владимировича. Стоимость сделки составляет – затаите дыхание – 3 641 366 рублей 70 копеек. Да-да, именно так – даже не 3,6 млн американских долларов, а всего лишь 3,6 млн наших российских рублей с копейками.

То есть земельный участок, находившийся в государственной собственности, продастся некоей ОООшке с уставным капиталом 10000 рублей за сумму в 133 раза (!) меньшую его кадастровой стоимости. Но с какого же это перепугу, интересно, наша родная воронежская власть решила столь щедро одарить эту самую ОООшку? Кто он такой, этот С.В. Кулиш? Выдающийся ученый, много сделавший для укрепления обороноспособности нашей Родины? Талантливый организатор, ковавший своим трудом ракетно-ядерный щит второй сверхдержавы мира? Да нет же, ничего подобного! Г-н Кулиш – всего лишь директор некой ОООшки с нулевым балансом, аффилированной с новыми хозяевами «Энергии».

Официально на скупку акций концерна ОООшка «ВИП» затратила около 1,3 млн рублей. В реальности сумма затрат на приобретение «Энергии» была, надо думать, значительно большей – эксперты оценивают ее в 2,5-3 млн долларов. За эти деньги «инвестор», однако, наложил лапу на имущественный комплекс стоимостью во многие сотни миллионов долларов. Однако и этого оказалось недостаточно для удовлетворения аппетитов влезшего в Воронеж «эффективного собственника».

Захват объектов СОКа и земельного участка стоимостью 20 миллионов долларов – это уже особая страница в истории взаимоотношений новых хозяев концерна с нашей областью. Ибо «инвестор», в данном случае сумел «эффективно распорядиться» не только активами акционерного общества, но и тем имуществом, которое должно было находиться в государственной и муниципальной собственности.

Дело в том, что спортивно-оздоровительный комплекс попал в распоряжение «Энергии» весьма сомнительным образом . Согласно постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года, все объекты социально-культурного назначения передавались в муниципальную собственность. СОК, таким образом, должен был быть передан в собственность города Воронежа. Не будем по прошествии стольких лет вдаваться в детальное обсуждение вопроса, почему этого не произошло. Главное другое: прежнее руководство концерна не спешило растрачивать имевшуюся у него собственность, и СОК вместе с земельным участком благополучно дожил до прихода в «Энергию» новых хозяев.

Тот факт, что СОК находился в ведении «Энергии» незаконно, был зафиксирован в материалах одного из уголовных дел, возбужденных по фактам присвоения руководством концерна (еще прежнего) объектов, находящихся в государственной собственности. Экспертиза, проведенная в нюне 2003 г., установила, что в приложении к договору купли-продажи, заключенному в 1992 г. между фондом имущества г. Воронежа и НПК(о) «Энергия», не было никакого спортивно-оздоровительного комплекса. Перечень зданий и сооружений, вошедших в уставный каптал «Энергии» и содержащий запись «СОК», был получен путем подделки. Уголовное дело по данному факту было приостановлено ввиду того, что следствию не удалось установить лицо, подделавшее договор между «Энергией» и фондом имущества. Но сам факт фальсификации договора был установлен совершенно точно.

Зам. начальника Следственного комитета МВД России но ЦФО по такому случаю вынес руководству Управления Федеральной регистрационной службы (ФРС) по Воронежской области предупреждение о недопустимости регистрации прав на недвижимое имущество «Энергии». Формулировка в предупреждении была предельно жесткой – «с целью предотвращения руководством концерна преступлений, связанных с регистрацией имущества по поддельным документам».

Неоднократные обращения к администрации г. Воронежа и лично к мэру Б.М. Скрынникову также дали свои результаты. В январе 2006 г. город обратился в арбитражный суд Воронежской области с иском о возвращении незаконно изъятой муниципальной собственности. Дело, таким образом, определенно шло к тому, что Воронеж восстановит свои права на имущество стоимостью несколько десятков миллионов долларов. А затем... затем начались чудеса.

Следователь СК МВД России по ЦФО В.В. Проценко почему-то за все время так и не обратился в суд с ходатайством о наложении ареста на объекты СОКа. А юристы администрации г. Воронежа, занимающиеся вопросом возвращения спортивно-оздоровительного комплекса в муниципальную собственность, просто-напросто... перестали являться на судебные заседания. ФРС же, несмотря на все предупреждения, вдруг начала с готовностью регистрировать недвижимое имущество концерна.

При попустительстве власти СОК был продан

И новые хозяева «Энергии» с радостью воспользовались этим «подарком судьбы». 30 марта 2007 года СОК был продан некоему ЗАО «Регион-Менеджмент», а затем, всего лишь через пару недель, 17 апреля был перепродан ООО «Мир», уже «добросовестному приобретателю». И ФРС, как ни в чем не бывало, оперативно зарегистрировала переход прав собственности на объекты СОКа! После чего, в июле 2007 г., был выкуплен и сам земельный участок.

Ну, как вам подобные чудеса? Экземпляры договора купли-продажи, заключенного в 1992 году между фондом имущества г. Воронежа и НПК (о) «Энергия», изымались, заметим, в департаменте муниципальной собственности г. Воронежа. Договор этот, как известно, был подделан: из подлинного перечня зданий и сооружений, вошедших в уставный капитал концерна, был удален ряд фрагментов и вместо них допечатан ряд других, в числе которых и оказался пресловутый «СОК балансовой стоимостью 730,0 тыс. руб.» И вот эту-то важнейшую улику, однозначно свидетельствующую о том, что в договоре 1992 года не было никакого СОКа, СК МВД России по ЦФО не вернул администрации г. Воронежа. Так каким же образом эта важнейшая улика оказалась в ручонках новых хозяев «Энергии»? И надо ли говорить о том, что, случись подобное в какой-либо другой стране мира, все участники проведения подобной операции давно бы сидели на скамье подсудимых?

Оставалась, правда, еще одна проблема: на означенном земельном участке находилась числящаяся в муниципальной собственности трансформаторная подстанция ТП-1156 с прилегающими к ней инженерными сетями. Новые хозяева «Энергии», таким образом, могли по максимуму рассчитывать только на то, чтобы выкупить землю, которая непосредственно примыкает к объектам СОКа, но никак не на выкуп всего участка площадью пять гектаров. «Урегулировать» взаимоотношения с городом было поручено некоему... индивидуальному предпринимателю. Цена вопроса оказалась равной... 60 тыс. руб.

За эту, прямо скажем, достаточно скромную сумму предприниматель подрядился снести трансформаторную подстанцию и стереть, таким образом, следы присутствия города на земле, приглянувшейся «инвестору». Операция по уничтожению муниципальной собственности оказалась, однако, успешной только наполовину.

Станцию благополучно завалили. Трансформатор ценой около полумиллиона рублей демонтировали, погрузили на автомобиль и увезли. Но бдительные жители успели записать номер машины, на которой скрылись преступники, и вызвали сотрудников патрульно-постовой службы. Полностью замести следы «инвестору» на этот раз не удалось.

В любой другой стране мира дельцы, пойманные на совершении подобных подвигов, думали бы только об одном: как нанять таких адвокатов, которые сумели бы отмазать их от реальною тюремного срока. Но то ли дело у нас, в родном Воронеже, где областная власть со всеми ее придатками просто обожала «инвестора», уничтожившего космический концерн. А потому новые хозяева «Энергии» перешли в наступление.

Президент концерна Ю. Гердий обратился в БТИ Ленинского района с требованием зафиксировать снос подстанции. И БТИ… выполнило данное ему указание. Не обошлось, правда, без определенного рода накладок: справка БТИ оказалась выданной даже раньше, чем Гердий туда обратился. Путаница вышла и с самой подстанцией: вместо муниципальной в справке был зафиксирован снос другой подстанции – принадлежащей концерну «Энергия». Но, в общем-то, какая разница? Как говорится, за ваши деньги – любые капризы.

А далее происходит нечто невероятное. Пресловутое ГУГИ, Главное управление госимущества обладминистрации, руководимое родственником В. Кулакова Игорем Париновым, спешно оформляет договор купли-продажи земельного участка. И это при том, что акционеры и кредиторы концерна бесчисленное количество раз предупреждали все госорганы о возможных преступных действиях нового руководства «Энергии» по завладению
5 гектарами земли, прилегающими к СОКу.

При том, что на тот момент времени означенный участок вообще не имел установленных границ, ибо постановлением главы г. Воронежа прежнее межевание участка было отменено, и об этом были уведомлены все заинтересованные стороны.

При том, что существовало решение Воронежской городской Думы, принявшей подстанцию ТП-1156 в муниципальную собственность.

При том, что новые хозяева «Энергии» уже обращались в территориальное управление федерального имущества по Воронежской области с просьбой зарегистрировать права на участок и получили отказ именно по той причине, что на нем находится городская подстанция.

Да, на тот момент времени администрация Кулакова действительно добилась для своего ГУГИ права распоряжаться, в том числе, и земельными участками, расположенными в черте г. Воронежа. Но разве после этого в России революционным образом поменялись все законы? И как вообще могло произойти подобное – на глазах всевозможных ГУВД, прокуратур, арбитражных судов, бесчисленных федеральных и областных структур, всей нашей невероятно мощной властной вертикали?

Земельный участок стоимостью 20 млн долларов был продан за 3,6 млн рублей

Найти ответ на вопрос, почему участок ценой 20 миллионов долларов был продан за 3,6 миллиона рублей, оказывается, в действительности, не так уж и сложно. Очень неплохой подсказкой здесь могла стать статья директора ООО «Мир» Сергея Кулиша, опубликованная в «Коммуне» в марте 2008 года. «Война и «Мир», или Почему так трудно строить в Воронеже», – так называлось данное творение.

«В последнее время некоторые воронежские газеты стали активно муссировать ситуацию вокруг строительства многофункционального комплекса на ул. Ворошилова, – посыпал голову пеплом г-н Кулиш. – Что ж, в определенной мере происходящее действительно заслуживает внимания. Поскольку на базе спорткомплекса «Энергия» (что за цирком) компания «Мир» планирует реализовать беспрецедентный для нашего региона проект – огромный спортивно-развлекательный центр с бассейнами, ледовыми полями, танцевальными, выставочными залами и многим другим».

«Однако информация, которая выливается на головы читателей из СМИ, крайне противоречива, непроверена и направлена зачастую на то, чтобы любыми способами сорвать очередной инвестиционный проект, – продолжал изливать свое горе гендиректор ОООшки с уставным капиталом 10 000 рублей. В областном центре существуют силы, которые в угоду своим личным интересам противодействуют тому, чтобы город развивался, и его инфраструктура соответствовала высоким мировым стандартам. И эти силы используют в борьбе с инвесторами любые средства – от необоснованно и огульного очернения их в прессе до надуманных обращений в правоохранительные органы.

Вот и компания «Мир» в 2007 году приобрела в собственность здания спортивно-оздоровительного комплекса «Энергия» и выкупила у государства земельный участок, фактически занимаемый этими зданиями. Все действия были совершены по цене, установленной для такого рода выкупа нормативными актами.

Компания «Мир» и администрация Воронежской области подписали соглашение о сотрудничестве, по которому инвестор обязан привлечь для создания сверхсовременного комплекса около 4 млрд рублей. Любая здравомыслящая власть, желающая развития свому региону, всегда поддерживала подобные проекты. Выгода их очевидна – здесь и агитировать много не надо. А потому компания «Мир», заручившись поддержкой областных властей, и приступила к проектированию».

«Однако в Воронеже идеи, идущие на пользу городу, пришлись не всем по душе, – сокрушался г-н Кулиш. – Для борьбы с «Миром» отдельные предприимчивые люди дошли даже до того, что всячески использовали администрацию Бориса Скрынникова! В дело пошли всевозможные заявления, иски, жалобы. Причем одной «бумажной работой» дело не ограничилось. В ноябре 2007 года (не к ночи будь сказано. – Прим. авт.) администрацию города спровоцировали на рейдерский захват (!!! – Прим. авт.) части земельного участка, принадлежащего ООО «Мир» (!). Силовое осуществление акции осуществлял не рядовой ЧОП, а... целый полк муниципальной милиции (!)»

Самый настоящий фильм ужасов, да и только! Дарио Ардженто, Джордж Ромеро и Лучио Фульчи просто отдыхают. Тем не менее, не вызывает сомнений, что «в самое ближайшее время будут расставлены все точки над «i», – выражал уверенность гендиректор ОООшки. – Истина будет сильнее домыслов, и на базе спорткомплекса «Энергия» будет возведен сверхсовременный многофункциональный комплекс... Остается, однако, смешанное чувство. С одной стороны понимаешь, что делаешь что-то важное и нужное для города и его населения. С другой стороны, с сожалением сознаешь, что одного желания сделать жизнь горожанам лучше оказывается недостаточно. В Воронеже за эту, казалось бы, простую истину нужно бороться…»

Рейдерским захватом была названа попытка мэрии восстановить разрушенную подстанцию

Читаешь статью гендиректора ОООшки – и плакать прямо-таки хочется от нахлынувшего чувства умиления. Из самой Москвы приехал г-н Кулиш, дабы приобщить нас, темных провинциалов, к благам сверхсовременной многофункциональной цивилизации! Но кто же это, кстати, попытался осуществить рейдерский захват собственности, принадлежащей ООО «Мир» – да еще силами целого муниципального полка милиции?! Кто предпринял столь гнусную попытку остановить поступательное развитие нашего родного Воронежа?

Вы, пожалуйста, не смейтесь, но «рейдерским захватом» была названа попытка мэрии восстановить разрушенную подстанцию.

Так, еще в ноябре 2006 года территориальное управление Росимущества провело проверку недвижимого имущества по адресу ул. Ворошилова, д. 1а, и предписало разобраться наконец-то со злосчастной трансформаторной подстанцией. Одиннадцать месяцев спустя, под давлением Г. Кудрявцевой, зашевелилась и воронежская мэрия: комиссия департамента муниципальной собственности также провела проверку и рекомендовала осуществить восстановительный ремонт объекта муниципальной собственности. Руководитель аппарата мэрии . Лихачев издал приказ о проведении ремонта. И тогда ООО «Мир» – именно так! – завопило о «законности».

«ООО «Мир» является собственником земельного участка площадью 50332 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ворошилова, 1а, – читаем мы в исковом заявлении ОООшки. – Как стало известно, ООО «Мир» с начала ноября 2007 г. на указанном участке ведется незаконное строительство некоего объекта. Попытки приостановить незаконное строительство не удались, так как по распоряжению городской администрации силовое обеспечение незаконного строительства осуществлялось сотрудниками полка муниципальной милиции. По данному факту ООО «Мир» направлены соответствующие обращения в компетентные правоохранительные органы...»

И «компетентные органы», ясное дело, целиком и полностью оправдали высокое доверие, оказанное им ОООшкой.

«Прокуратурой района проведена проверка по обращению директора ООО «Мир» Кулиша С.В. о незаконном строительстве, – читаем мы в подписанном зам. прокурора Ленинского района А.А. Красных постановлении о возбуждении дела об административном правонарушении. – Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Земельный участок площадью 50332 кв. м в собственность или аренду МУП «Управление служебных зданий администрации городскою округа г. Воронеж» не представлялся, поскольку он находился и находится в частной собственности».

Поняли теперь, как работает священное право частной собственности в нашем родном Воронеже? А как же трансформаторная подстанция, находящаяся в ничуть не менее священной воронежской муниципальной собственности?

«Согласно справке БТИ Ленинского района, по состоянию на 11.12.2006 г. объект... снесен, – отвечал г-н Красных. – В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, при гибели или повреждении имущества право собственности прекращается, в связи с чем вышеуказанный объект по состоянию на 11.12.2006 г. не мог находиться в чьей-либо собственности».

Представьте себе картину: у вас угнали автомобиль. Вы сами находите злоумышленника, приводите его в органы, а там вам заявляют: но автомобиль-то ваш успели разбить – видите, бампер помят. Значит, в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ваше право собственности на него прекращается, ваше авто становится теперь собственностью уважаемого гражданина, совершившего угон. Так что пошли вон, пока мы вас не обвинили в похищении человека – ч. 1 ст. 126 УК РФ!

Ну, как вам подобные чудеса? Попытка уничтожить объект, напомним, была предпринята против воли собственника. Сигнал о преступных действиях с государственным имуществом поступил в органы сразу же. Так что деяния «инвестора», занимающегося уничтожением муниципальной собственности, можно было бы без труда квалифицировать по десятку статей УК РФ. Воронежские «правоохранители», однако, стали на сторону ОООшки. Схожую позицию занял и наш доблестный арбитражный суд. Дело о возвращении городу его собственности было в результате спущено на тормозах…

ОООшка, имеющая нулевой баланс, сумела подписать договор с самим Кулаковым

В одном из своих интервью известный воронежский промышленник, депутат облдумы Николай Послухаев поделился как-то своими соображениями по поводу того, что происходит с землей в нашем родном городе.

«Давайте посмотрим на то место, где построен торговый центр «Metro», – заявил г-н Послухаев. – Интересен сам факт предоставления этого участка площадью 2,2 гектара за 17 миллионов рублей. Не за 117, а за 17! В то же самое время я заплатил за аналогичный участок в Санкт-Петербурге 105 миллионов, которые официально перечислил на развитие инфраструктуры. А земля в Воронеже дороже, чем в Санкт-Петербурге, потому что у нас ее меньше, и там взять ее проще…»

Вот оно, воронежское «экономическое чудо»: земля дороже, чем в Питере. Но вот только продается она почему-то за копейки. Николай Иванович Послухаев, кстати, человек весьма солидный, владелец крупного холдинга «Мебель Черноземья», сам к тому же построил уже не один торговый центр и торгово-развлекательный комплекс. Но никто в Питере почему-то не изъявил желание продать ему участок не за 105, а за один миллион рублей – на том основании, что он, г-н Послухаев, оказал честь Санкт-Петербургу, вознамерившись реализовать на питерской земле чисто коммерче­ский проект. Но то ли дело – наш родной Воронеж эпохи губернаторства В. Кулакова.

ОООшка, имеющая, по сведению «Коммерсанта», нулевой баланс, сумела подписать договор с самим Владимиром Кулаковым! Ну, и где же оно сейчас, это самое ООО «Мир»? Земли бывшего СОКа, насколько известно, планирует сегодня застраивать совсем другой инвестор. Которому этот участок явно достался уже не за 3,6 миллиона рублей…

В заключение расскажу о паре забавных эпизодов, связанных со «спецоперацией СОК». Одни друзья Кулакова заимели как-то на губернатора достаточно большой зуб. А потому и попросили меня написать по поводу продажи СОКа сказку, в которой прямо рассказывалось бы о том, какую роль сыграл в этой истории наш доблестный генерал. Я, вообще-то, достаточно долго отнекивался, но в конце концов согласился. Материал под названием «Сказка о славном городе Глупове, грозном глуповском генерал-губернаторе и его любимой няне-кормилице» была опубликована в «Эхе месяца». Владимир Григорьевич, как донесла разведка, эту сказочку прочитал, после чего у него поднялось давление, и он проболел целую неделю. Друзья генерала были в полном восторге…

Второй забавный эпизод был связан с демаршем, предпринятым руководителем ГУГИ И. Париновым. В январе 2008 года г-н Паринов направил в редакцию «Воронежского курьера» письмо, в котором потребовал опровергнуть сведения о продаже СОКа, опубликованные в моей статье «Секрет инвестора». Письмо было явно некорректным, а потому «ВК» публиковать «опровержение» отказался. Паринов несколько сбавил тон, и в редакцию «Курьера» пришло новое послание, озаглавленное «ГУГИ отвечает», которое и было опубликовано. Так же, как и моя реплика, «Осадок остался».

«Управление госимущества рассматривает данную публикацию в качестве опровержения статьи «Секрет инвестора», – отмечалось в заметке ГУГИ. «Опровержение» это, следует сказать, получилось в высшей степени странным.

ГУГИ не только не опровергло, но и лишний раз подтвердило тот факт, что земельный участок, расположенный по адресу: ул. Ворошилова, д. 1а, был продан ООО «Мир» по цене в 133 раза меньшей его кадастровой стоимости. Из чего, однако, был сделан исключительно смелый – в смысле использованной логики – вывод о том, что «доводы, изложенные в статье «Секрет инвестора», не соответствуют действительности и вводят в заблуждение широкую общественность». Как? Каким образом? Эти вопросы остались в «опровержении» без ответа.

Так какую же цель преследовало тогда это «опровержение»? Похоже, только одну – доказать, что «земельный участок по ул. Ворошилова, 1а, был предоставлен в собственность ООО «Мир» в строгом соответствии с требованиями земельного законодательства». Именно этот тезис красной нитью и проходил через весь «ответ» ГУГИ.

Самое забавное при этом заключалось в том, что вопрос о юридической чистоте сделки в статье «Секрет инвестора» вообще не обсуждался. Для чего же тогда нужно было писать «опровержение»?

Дело, видимо, было в том, что определенное беспокойство г-н Паринов все же испытывал: а не могут ли компетентные органы, при определенном раскладе, взять за шкирку тех деятелей, которые проворачивали при Кулакове подобного рода операции? Вот руководитель ГУГИ и решил-таки, пусть и весьма оригинальным способом, узнать мое мнение, как эксперта, по столь важной для него проблеме.

Поэтому я, в качестве ответной любезности за проявленное внимание, и пообещал г-ну Паринову обязательно рассмотреть волнующую его проблему, причем во всех аспектах, в том числе и с точки зрения соблюдения норм УК РФ. И вот пришло время это обещание выполнить.

Не идет ли речь об организации преступного сообщества?

Определенные административные нарушения в ситуации с продажей СОКа имели, конечно же, место. Но это все так, мелочи. Чего можно взять с каких-нибудь теток из БТИ, которые перепутали какие-то там подстанции, одна из которых к тому же оказалась полуразрушенной? Да, тетки, конечно же, виноваты – но они, тетки, обязательно исправятся! Вместе с другими мелкими чиновниками, которые что-то недоглядели, какое-то письмо вовремя не прочитали и т.д. и т.п. Вот только результат-то всех этих «недогляделок» оказался для государства весьма печальным. Ценою в 20 миллионов долларов. А это уже – «особо крупный размер», вообще-то.

А вот в Уголовном кодексе РФ как раз и имеется для подобных случаев прямо-таки замечательная статья – ст. 210 «Организация преступного сообщества (преступной организации)». И работа по этой статье могла бы стать для квалифицированной следственной бригады самым настоящим удовольствием.

Долго ли будут запираться тетки из БТИ, когда узнают о том, что они не просто допускали какие-то там мелкие ошибки, а работали, напротив, в составе преступного сообщества, то есть сплоченной организованной группы, созданной для совершения тяжких и особо тяжких преступлений (ч. 4 ст. 35 УК РФ)? Умысел на совершение преступления в данном случае как раз и состоял в том, чтобы придать видимость законности преступным, по своей сути, операциям. У следствия в таком случае нет необходимости расследовать каждый эпизод по отдельности и пытаться найти того, кто конкретно получил в этот момент материальную выгоду (и доказывать, соответственно, вину обвиняемого). Потому что каждая из проводимых операций и представляет собой как раз самостоятельную улику в цепи доказательств преступной деятельности.

Все члены преступного сообщества в данном случае выполняли один и тот же план, преследовали одну и ту же преступную цель – совершить хищение государственной собственности стоимостью около 20 миллионов долларов США. Долго ли будут отпираться гражданки из ФРС, когда узнают о том, что им светит лишение свободы на срок от 10 до 20 лет
(ч. 3 ст. 210 – деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения)? Будет ли особой проблемой расколоть тех сотрудников правоохранительных органов, которые давали «в аренду» новым хозяевам «Энергии» подлинники тех документов, которые тем были необходимы для незаконной регистрации прав собственности на тот же СОК? Смогут ли уйти «в несознанку» те работники «Энергии», которые заказали снос подстанции ПТ-1156, когда они узнают о том, что им грозит обвинение не только по ст. 167 УК РФ (Умышленное уничтожение или повреждение имущества), но еще и светит, в придачу, 210-я? А всей этой группе вместе – целый букет из доброй половины статей УК РФ, описывающих преступления в сфере экономики?

А потому, если будет поставлена задача выйти на заказчиков данного преступления, то она, на самом-то деле, не будет такой уж невыполнимой. Проблема здесь – главным образом в наличии политической воли. 

Как захватывали СОК «Энергия»?

Как захватывали СОК «Энергия»?

Автор:  Владимир Бренделев


(Голосов: 4, Рейтинг: 5)


Возврат к списку


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений

Регионы ЦЧР   








7 холмов.jpg


Регионы ЦФО   



Редакция: Вопрос-ответ.



Доктор политических наук, заведующий кафедрой Воронежского филиала Российского экономического университета (РЭУ) им. Г.В. Плеханова



Еженедельный рейтинг областей ЦФО (02-08 июля 2018 г.)

Тамбовская область

+9

Липецкая область

+8

Калужская область

+7

Ярославская область

+7

Белгородская область

+6

Курская область

+5

Воронежская область

+4

Тульская область

+4

Ивановская область

+2

Рязанская область

+1

Владимирская область

+1

Ивановская область

+1

Московская область

+2

Брянская область

0

Владимирская область

0

Костромская область

-3

Тверская область

-3

Смоленская область

-5

Орловская область

-7

О рейтинге

В основу еженедельного рейтинга 17 областей ЦФО, проводимого экспертами АНО «Институт политического анализа и стратегий» взяты следующие критерии:
а). динамика реализации инвестпроектов в реальном секторе экономики субъектов РФ;
б). создание и развитие производств;
в). Наличие событий, укрепляющих социальную инфраструктуру в регионе (ввод в строй медицинских, образовательных, дошкольных и других учреждений);
г). фактор протестных социальных выступлений;
д). наличие (отсутствие) резонансных фактов в политической сфере (коррупция, бюрократизм, авторитарные проявления власти, бездействие органов управления и др.)

Оценки в отношении 17 областей ЦФО осуществляется по балльной системе от +10 до -10.

Александр МИХАЙЛОВ

Губернатор Курской области

«Инвестиции в промышленный комплекс нашего региона только за последние пять лет превысили 150 млрд рублей»








Воронежская область - территория нерациональной бюрократии


Белгородская область - территория успеха и эффективной власти



Владислав ЧИСЛОВ

Учредитель газеты "Орелград"

«Он (врио губернатора Орловской области Андрей Клычков - ред.) идет по обычной проторенной дорожке назначенных губернаторов и использует административный ресурс. <…> Создается впечатление, что он делает информационную кампанию для галочки. Даже не для жителей, а больше для отчета перед Москвой».







© 2004-2018, Деловой еженедельник «Экономика Черноземья и жизнь регионов» распространяется в Воронежской, Липецкой, Курской, Белгородской, Тамбовской, Орловской областях и в других регионах РФ.

Новости


Аналитика


Региональная власть


Местное самоуправление в ЦЧР


Финансы


Социосфера


Производство


Конфликты


Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77-69041, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 13 марта 2017 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью Региональное информационное агентство "Черноземье". Главный редактор: Волкова Алина Евгеньевна. Адрес электронной почты: ekonomik@list.ru. Телефон редакции: +7 (473)273-11-87