Аналитика | 23.07.2020
Рынок ипотеки остро ощутил на себе последствия карантинных мер по COVID-19. С марта по май текущего года все крупные банки зафиксировали снижение объемов ипотечных выдач, что было вполне предсказуемо: клиенты поставили крупные траты на паузу.
Единственным сегментом ипотечного рынка, который продолжал демонстрировать рост в период самоизоляции, оставались онлайн сделки с недвижимостью. В марте количество таких сделок в России на независимой платформе по цифровым сделкам с недвижимостью SmartDeal, выросло на 35% по отношению к февралю, в апреле - на 12% по отношению к марту, а июне, несмотря на открытие МФЦ и возможность совершения сделок с недвижимостью «в живую», количество ипотечных сделок в онлайн превысило майские показатели на 40%, установив абсолютный рекорд за последние два года.
Следует заключить, что процесс выдачи ипотечных кредитов неумолимо приближается к сценарию потребительского кредитования: несколько нажатий кнопки, цифровая подпись - и кредит получен.
Однако в период карантина перейти к полностью цифровым сделкам оказалось не так просто. Главным барьерами выступили ограничения в законодательстве: чтобы действующий клиент банка смог заключить сделку удаленно, необходима его электронная подпись, оформить которую можно только при личном присутствии клиента. Но здесь банками, застройщиками и удостоверяющими электронную подпись центрами нашлось временное компромиссное решение, которое позволило клиентам приобрести недвижимость. Выпуск электронной подписи стали производить с помощью курьеров, как единственный законный способ оформить сделку с недвижимостью полностью удаленно.
Многие эксперты прогнозировали снижение спроса на онлайн-ипотеку после снятия карантинных ограничений в регионах. Однако рост июньских онлайн сделок с недвижимостью показал обратное.
Эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, доктор экономических наук, профессор Людмила Проняева отмечает, что цифровые банковские технологии развиваются настолько стремительно, что уже завтра мы будем воспринимать онлайн-ипотеку как обычный инструмент кредитования. На это повлияет также фундаментальное изменение отношения людей к собственной безопасности и к взаимодействию с организациями вокруг них. Гораздо проще и безопаснее сделать онлайн просмотр квартиры, чем в живую потратить много времени на поездки, встречи, особенно если приобретение квартиры рассматривается
в другом городе или регионе. VR-туры уже сейчас предлагают большинство крупных застройщиков. Те, кто готов к онлайн-просмотрам и есть потенциальные клиенты ипотеки онлайн. Этому способствует и быстрая реакция законодателей по внесению изменений с 1 июля 2020 года, связанных с расширением правового статуса электронной подписи и механизмов ее получения. Теперь при оформлении электронной подписи необходимо будет удостоверить личность одним из трех способов — личным получением в удостоверяющем центре, с помощью данных из ЕБС или с помощью уже существующей подписи. Сейчас владелец УКЭП может ее просто перевыпустить.
Автор: Григорий Шахов
(Голосов: 1, Рейтинг: 5) |
Регионы ЦЧР |
|
| |
|
Регионы ЦФО
Редакция: Вопрос-ответ.
| |
|
Доктор политических наук, заведующий кафедрой Воронежского филиала Российского экономического университета (РЭУ) им. Г.В. Плеханова |
Еженедельный рейтинг областей ЦФО (02-08 июля 2018 г.)
Воронежская область |
|
Тульская область |
|
Белгородская область |
|
Московская область |
|
Курская область |
|
Орловская область |
|
Тамбовская область |
|
Рязанская область |
|
Калужская область |
|
Брянская область |
|
Тверская область |
|
Владимирская область |
|
Липецкая область |
|
Смоленская область |
|
Ярославская область |
|
Ивановская область |
|
Костромская область |
О рейтинге
В основу еженедельного рейтинга 17 областей ЦФО, проводимого экспертами АНО «Институт политического анализа и стратегий» взяты следующие критерии: |
Свежий номер регионального делового издания
Юрий МИШАНКОВ Глава администрации Россошанского муниципального района Воронежской области |
Воронежская область - регион борьбы с фрондой и деструкциями
|
|
Белгородская область - территория успеха и эффективной власти
|
Дмитрий Солонников Директор Института современного государственного развития, политолог |
"За две недели, конечно, серьезные изменения внести уже очень трудно. Здесь важно не сорваться и не опуститься в рейтингах и голосах. Важно не давать поводов странными выступлениями, неподготовленными комментариями, бессмысленно-эмоциональными эскападами".
|
© 2004-2024, Деловой еженедельник «Экономика Черноземья и жизнь регионов» распространяется в Воронежской, Липецкой, Курской, Белгородской, Тамбовской, Орловской областях и в других регионах РФ.